2021AV天堂网手机版-久久综合国产乱子伦精品免费-韩国午夜理伦三级好看-XXXXX做受大片
上海寫字樓出租  >  寶山區寫字樓出租  >  羅涇鎮/寶山高新技術產業園區寫字樓出租  >  上海北郊未來產業園

上海北郊未來產業園

上海北郊未來產業園

2.0~2.0元/m2/天


7個 -
在租房源 可租面積

地址:寶山區蕭云路865號

距離地鐵:7號線美蘭湖站,T1羅羅線

招商電話 021-64398555

上海北郊未來產業園場地租賃及租金

  • 場地租賃信息
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
照片
面積
單價
樓層
裝修
2.0元/m2/天
承重300-500kg 可分割,可環評,層高6米 查看詳情
2.0元/m2/天
承重300-500kg 可分割,可環評,層高6米 查看詳情
2.0元/m2/天
承重300-500kg 可分割,可環評,層高6米 查看詳情
2.0元/m2/天
承重300-500kg 可分割,可環評,層高6米 查看詳情
2.0元/m2/天
承重300-500kg 可分割,可環評,層高6米 查看詳情
2.0元/m2/天
承重300-500kg 可分割,可環評,層高6米 查看詳情
2.0元/m2/天
承重300-1000kg 可分割,可環評,層高6.2米 查看詳情

上海北郊未來產業園項目介紹

一、園區介紹

上海北郊未來產業園地處寶山高新技術產業園區內,是浦東金 橋股份與寶山高新技術產業園區響應市政府“區區合作、品牌聯 動”號召,經上海市經信委批準同意設立的國有產業園。注冊資本 6 億元,浦東金橋股份控股 60%,寶山高新技術產業園區參股 40%。 園區規劃總面積近 7.4 平方公里,核心區 I 期的 Future Office Park,項目占地 183 畝,總建筑面積約 36 萬平方米,用地性質為總 部研發類用地(C65) ,地塊東至蕭云路,南至金池路,西至滬太公 路,北至羅北 1 號河。

園區積極響應長三角一體化發展和上??苿撝行慕ㄔO兩大國家 戰略。以產城融合和科技創新為兩翼,依托金橋品牌和寶山資源優 勢,努力為寶山科創中心主陣地建設貢獻力量。

2019 年 7 月 26 日,由寶山區政府主辦,上海市經信委、上海 市地方金融局聯合支持, 上海北郊未來產業園核心區 I 期項目正式 掛牌首家“中國?上??苿摪迤髽I總部園”, 上海北郊未來產業園將 以全新定位和特色服務,為科創類企業全面賦能。 2020 年 9 月 20

日,上海北郊未來產業園舉行開園儀式,上海市人大原副主任朱曉 明、科技部原副部長張來武出席,陳杰書記宣布上海北郊未來產業 園正式開園。 2022 年 3 月 23 日,上海北郊未來產業園評為 2021 年 度寶山區特色產業園區。

截至目前,園區已入駐企業 50 余家, 累計實現稅收破億元。已 形成以艾博生物、金中锘美生物、眾擎元創生物為代表的生物醫藥 產業; 以蔚建機器人、派特納機器人、易多思航空為代表的智能制 造產業; 以翔豐華新材料、康碳新材料、五和新材料為代表的新材 料新能源產業。



上海北郊未來產業園入駐企業代表


上海北郊未來產業園區位圖




二、周邊配套介紹

北郊園區地處上海北門戶, 北連接江蘇太倉。作為長三角的交 匯互融之地,一小時可暢達蘇州、南通、嘉興。園區周邊還設有   2+2+2 的立體交通網絡。其中 S7 滬崇高速、滬太公路; 7 號線美蘭 湖站和 T1 羅羅線; 滬通高鐵寶山站和北沿江高鐵徐行站。園區距離 人民廣場僅 28 公里,距離虹橋樞紐僅 30 公里。

滬崇高速 S7 毗鄰園區。 2021 年 7 月已開通至勝竹東路、寶錢 公路等出入口距離園區約 2 公里, 半小時直達虹橋交通樞紐。

軌道交通 T1 羅羅線。 除園區班車直達美蘭湖地鐵站外,規劃中 的軌交 T1 線,無縫銜接銜接軌交 7 號線美蘭湖站,連接寶山南北



向,服務北郊未來產業園, 預計在 3 年內正式通車。

滬通鐵路二期、北沿江高鐵徐行站。 距園區直線距離 3 公里, 兩條高鐵規劃起自上海,連接南通。滬渝蓉沿江高鐵上海至南京至 合肥段項目起自上海市新建上海寶山站,經江蘇省蘇州市、南通  市、泰州市、揚州市、南京市及安徽省滁州市、合肥市,接入既有 合肥南站,線路全長 554.6 公里, 其中新建鐵路 519.9 公里。 該鐵 路建設是策應“一帶一路”、長江經濟帶建設的需要,也是構建沿 江高鐵環形線路、推動長三角區域經濟一體化發展的重要支撐。

上海外國語大學附屬寶山雙語學校。 于 2019 年落戶園區,并正 式開學。作為一家九年一貫制的公辦學校,其招生規模為 1700 名學 生,由上外副校長及校務處原班人馬作為最強師資團隊。目前, 已 開設小學 1-5 年級,每個年級 6 個班,中學 6-7 年級, 每個年級 2 個班,現已招收學生 700 多人。

上海金瑞國際學校。 是一所包含幼兒園、小學、初中、高中的 15 年一貫制寄宿式學校,由總校長兼教育研究院院長程紅兵傾情打 造。金瑞學校是以金茂教育(隸屬于世界五百強企業) 。于 2022 年 9 月正式開學, 首期招生為 1-7 年級學生,首批招生約 300 名。

楓葉幼兒園。 隸屬寶山區教育局, 是一所全日制公辦性質的新 開辦幼兒園, 2022 年計劃招收 5 個小班,共 125 名幼兒。

商住配套項目。 園區內萬科啟宸項目、招商主城項目及中建閱 瀾山項目均已售罄,入住戶數達 3000 戶。寶山天鉑項目已熱銷接近 尾聲,預計 2023 年入住戶數可達 5000 戶。寶山天鉑地產商業部分 將于 2023 年全面開業。

此外,園區周邊還規劃了 2.8 萬平方米的文化體育中心、1-1.5 萬平方米的國際醫療中心、 20 萬平方米的區域商業中心。



第二章 園區配套及服務


一、碧云北郊灣公寓

2020 年 12 月正式運營。含 186 套配套人才公寓,由金橋碧云 親力打造。


二、員工餐廳

2020 年 9 月正式開業。位于園區 C1 棟一至二樓, 占地 2000 平

方米, 可滿足 2000 人以上用餐。

三、珀曼健身中心

2021 年 6 月珀曼健身正式開業。位于園區 C1 棟負一樓、四  樓、五樓,占地 6000 平方米,涵蓋羽毛球、籃球、恒溫游泳館等,

目前已擁有常駐會員超 1000 人。


四、生活配套設施

全家北郊店。 全家北郊旗艦店位于園區 C3 棟一層,于 2021 年 7 月正式開業。

麥當勞北郊店。 麥當勞位于園區 C2 棟一層,占地 292 平方 米,于 2022 年 9 月 13 日正式開業。

星巴克北郊店。 星巴克北郊店位于園區 A9 棟一層,占地 237

平方米,于 2022 年 8 月 26 日正式開業。


五、屋頂農場

屋頂農場已于 2020 年 9 月正式啟用,將田園搬到我們身邊,

將健康與體驗融入我們的生活。



六、園區高端酒店

計劃啟動的美居酒店,總建筑面積近萬方,計劃于 2023 年底

正式開業。



七、運營服務

物業服務。 金橋北郊園區聘請上海陸家嘴物業管理有限公司作 為園區物業管理服務供應商。陸家嘴物業是上海陸家嘴金融貿易區 開發股份有限公司的全資子公司, 是中國物業管理協會常務理事單 位、上海物業管理行業協會副會長單位和上海質量協會常務理事單 位,是首批獲得物業管理一級資質的企業。

北郊通勤班車。園區于 2021 年 12 月正式開通免費班車服務, 每天 10 班次,從園區到美蘭湖地鐵站來回。滿足園區企業每天上下

班和出行問題的便捷。



族群伙伴計劃。

平臺助力:上海北郊未來產業園, 為創新、創業企業提供眾多 扶持與豐富的活動,旨在建立一個讓每位成員有歸屬感、榮譽感的 族群。

創業熱土:企業沙龍,高管培訓、企業融資互助、天使投資、 路演展示,將創業的激情融入企業的血脈。

溫情園區:成立各類興趣小組,插花、音樂、閱讀、運動等  等,讓每一位員工都能找到自己的熱愛,和共同愛好者一起尋找工 作之外的熱情。

園區族群:通過各種群、朋友圈將園區的所有服務滲透到每一 個用戶。



上海北郊未來產業園項目參數

層高

4.2-6.2米

層數

9層

電梯

5部

得房率

75-85%

物業公司

陸家嘴物業

開發商

金橋股份和寶山高新技術園區

上海北郊未來產業園附近交通及配套

上海北郊未來產業園

上海北郊未來產業園辦公室租賃及價格

  • 全部房源
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
上海北郊未來產業園丨5837.52平特價2.0元/m2/天
5837.52平米 | 承重300-500kg
可分割,可環評,層高6米
上海北郊未來產業園丨6201.06平特價2.0元/m2/天
6201.06平米 | 承重300-500kg
可分割,可環評,層高6米
上海北郊未來產業園丨13719.86平特價2.0元/m2/天
13719.86平米 | 承重300-500kg
可分割,可環評,層高6米
上海北郊未來產業園丨4968.64平特價2.0元/m2/天
4968.64平米 | 承重300-500kg
可分割,可環評,層高6米
上海北郊未來產業園丨6225.10平特價2.0元/m2/天
6225.10平米 | 承重300-500kg
可分割,可環評,層高6米
上海北郊未來產業園丨9523.88平特價2.0元/m2/天
9523.88平米 | 承重300-500kg
可分割,可環評,層高6米
上海北郊未來產業園丨10035.03平特價2.0元/m2/天
10035.03平米 | 承重300-1000kg
可分割,可環評,層高6.2米

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園圖片

上海北郊未來產業園附近交通及配套

上海北郊未來產業園

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

上海北郊未來產業園項目介紹

一、園區介紹

上海北郊未來產業園地處寶山高新技術產業園區內,是浦東金 橋股份與寶山高新技術產業園區響應市政府“區區合作、品牌聯 動”號召,經上海市經信委批準同意設立的國有產業園。注冊資本 6 億元,浦東金橋股份控股 60%,寶山高新技術產業園區參股 40%。 園區規劃總面積近 7.4 平方公里,核心區 I 期的 Future Office Park,項目占地 183 畝,總建筑面積約 36 萬平方米,用地性質為總 部研發類用地(C65) ,地塊東至蕭云路,南至金池路,西至滬太公 路,北至羅北 1 號河。

園區積極響應長三角一體化發展和上??苿撝行慕ㄔO兩大國家 戰略。以產城融合和科技創新為兩翼,依托金橋品牌和寶山資源優 勢,努力為寶山科創中心主陣地建設貢獻力量。

2019 年 7 月 26 日,由寶山區政府主辦,上海市經信委、上海 市地方金融局聯合支持, 上海北郊未來產業園核心區 I 期項目正式 掛牌首家“中國?上??苿摪迤髽I總部園”, 上海北郊未來產業園將 以全新定位和特色服務,為科創類企業全面賦能。 2020 年 9 月 20

日,上海北郊未來產業園舉行開園儀式,上海市人大原副主任朱曉 明、科技部原副部長張來武出席,陳杰書記宣布上海北郊未來產業 園正式開園。 2022 年 3 月 23 日,上海北郊未來產業園評為 2021 年 度寶山區特色產業園區。

截至目前,園區已入駐企業 50 余家, 累計實現稅收破億元。已 形成以艾博生物、金中锘美生物、眾擎元創生物為代表的生物醫藥 產業; 以蔚建機器人、派特納機器人、易多思航空為代表的智能制 造產業; 以翔豐華新材料、康碳新材料、五和新材料為代表的新材 料新能源產業。



上海北郊未來產業園入駐企業代表


上海北郊未來產業園區位圖




二、周邊配套介紹

北郊園區地處上海北門戶, 北連接江蘇太倉。作為長三角的交 匯互融之地,一小時可暢達蘇州、南通、嘉興。園區周邊還設有   2+2+2 的立體交通網絡。其中 S7 滬崇高速、滬太公路; 7 號線美蘭 湖站和 T1 羅羅線; 滬通高鐵寶山站和北沿江高鐵徐行站。園區距離 人民廣場僅 28 公里,距離虹橋樞紐僅 30 公里。

滬崇高速 S7 毗鄰園區。 2021 年 7 月已開通至勝竹東路、寶錢 公路等出入口距離園區約 2 公里, 半小時直達虹橋交通樞紐。

軌道交通 T1 羅羅線。 除園區班車直達美蘭湖地鐵站外,規劃中 的軌交 T1 線,無縫銜接銜接軌交 7 號線美蘭湖站,連接寶山南北



向,服務北郊未來產業園, 預計在 3 年內正式通車。

滬通鐵路二期、北沿江高鐵徐行站。 距園區直線距離 3 公里, 兩條高鐵規劃起自上海,連接南通。滬渝蓉沿江高鐵上海至南京至 合肥段項目起自上海市新建上海寶山站,經江蘇省蘇州市、南通  市、泰州市、揚州市、南京市及安徽省滁州市、合肥市,接入既有 合肥南站,線路全長 554.6 公里, 其中新建鐵路 519.9 公里。 該鐵 路建設是策應“一帶一路”、長江經濟帶建設的需要,也是構建沿 江高鐵環形線路、推動長三角區域經濟一體化發展的重要支撐。

上海外國語大學附屬寶山雙語學校。 于 2019 年落戶園區,并正 式開學。作為一家九年一貫制的公辦學校,其招生規模為 1700 名學 生,由上外副校長及校務處原班人馬作為最強師資團隊。目前, 已 開設小學 1-5 年級,每個年級 6 個班,中學 6-7 年級, 每個年級 2 個班,現已招收學生 700 多人。

上海金瑞國際學校。 是一所包含幼兒園、小學、初中、高中的 15 年一貫制寄宿式學校,由總校長兼教育研究院院長程紅兵傾情打 造。金瑞學校是以金茂教育(隸屬于世界五百強企業) 。于 2022 年 9 月正式開學, 首期招生為 1-7 年級學生,首批招生約 300 名。

楓葉幼兒園。 隸屬寶山區教育局, 是一所全日制公辦性質的新 開辦幼兒園, 2022 年計劃招收 5 個小班,共 125 名幼兒。

商住配套項目。 園區內萬科啟宸項目、招商主城項目及中建閱 瀾山項目均已售罄,入住戶數達 3000 戶。寶山天鉑項目已熱銷接近 尾聲,預計 2023 年入住戶數可達 5000 戶。寶山天鉑地產商業部分 將于 2023 年全面開業。

此外,園區周邊還規劃了 2.8 萬平方米的文化體育中心、1-1.5 萬平方米的國際醫療中心、 20 萬平方米的區域商業中心。



第二章 園區配套及服務


一、碧云北郊灣公寓

2020 年 12 月正式運營。含 186 套配套人才公寓,由金橋碧云 親力打造。


二、員工餐廳

2020 年 9 月正式開業。位于園區 C1 棟一至二樓, 占地 2000 平

方米, 可滿足 2000 人以上用餐。

三、珀曼健身中心

2021 年 6 月珀曼健身正式開業。位于園區 C1 棟負一樓、四  樓、五樓,占地 6000 平方米,涵蓋羽毛球、籃球、恒溫游泳館等,

目前已擁有常駐會員超 1000 人。


四、生活配套設施

全家北郊店。 全家北郊旗艦店位于園區 C3 棟一層,于 2021 年 7 月正式開業。

麥當勞北郊店。 麥當勞位于園區 C2 棟一層,占地 292 平方 米,于 2022 年 9 月 13 日正式開業。

星巴克北郊店。 星巴克北郊店位于園區 A9 棟一層,占地 237

平方米,于 2022 年 8 月 26 日正式開業。


五、屋頂農場

屋頂農場已于 2020 年 9 月正式啟用,將田園搬到我們身邊,

將健康與體驗融入我們的生活。



六、園區高端酒店

計劃啟動的美居酒店,總建筑面積近萬方,計劃于 2023 年底

正式開業。



七、運營服務

物業服務。 金橋北郊園區聘請上海陸家嘴物業管理有限公司作 為園區物業管理服務供應商。陸家嘴物業是上海陸家嘴金融貿易區 開發股份有限公司的全資子公司, 是中國物業管理協會常務理事單 位、上海物業管理行業協會副會長單位和上海質量協會常務理事單 位,是首批獲得物業管理一級資質的企業。

北郊通勤班車。園區于 2021 年 12 月正式開通免費班車服務, 每天 10 班次,從園區到美蘭湖地鐵站來回。滿足園區企業每天上下

班和出行問題的便捷。



族群伙伴計劃。

平臺助力:上海北郊未來產業園, 為創新、創業企業提供眾多 扶持與豐富的活動,旨在建立一個讓每位成員有歸屬感、榮譽感的 族群。

創業熱土:企業沙龍,高管培訓、企業融資互助、天使投資、 路演展示,將創業的激情融入企業的血脈。

溫情園區:成立各類興趣小組,插花、音樂、閱讀、運動等  等,讓每一位員工都能找到自己的熱愛,和共同愛好者一起尋找工 作之外的熱情。

園區族群:通過各種群、朋友圈將園區的所有服務滲透到每一 個用戶。



上海北郊未來產業園項目參數

層高

4.2-6.2米

層數

9層

電梯

5部

得房率

75-85%

物業公司

陸家嘴物業

開發商

金橋股份和寶山高新技術園區

上海北郊未來產業園項目點評

評論:
上海影響辦公樓租賃的具體因素分析

上海影響辦公樓租賃的具體因素分析

上海影響辦公樓租賃的具體因素分析 .地段位置以及寫字樓的整體品質是決定寫字樓的租賃需求和租金價格的首要因素。上海市超過70%的甲級寫字樓都集中在以南京西路商務區,陸家嘴商務區扥飯館六大中心商務區。

2019-07-30 16:08圖標