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企業租賃辦公室如何達到利益最大化?

企業租賃辦公室雖然是低頻操作,但為了控制風險,達到利益最大化,就必須綜合考慮多項因素,這也是大多數企業會選擇專業選址機構幫忙的原因,今天小編給大家一份指導性的辦公室租賃報告,為大家的發展之路保駕護航。


? ?周邊產業基礎

? ? 產業基礎是企業發展環境的必要條件,入駐企業素質,產業鏈上下游、市場環境等都是企業發展必須的,所以辦公室租賃時要確認周邊企業數量以及競爭對手發展狀況,評估差距。還需要搞清楚產業鏈集聚情況,上下游供應商數量及供給能力,下游消費市場及企業數量等信息。

? ? 周邊交通情況

? ? 交通便捷、通行能力強的地方往往會成為企業租賃辦公室的熱門區域,如果企業位于市中心區域,需要考慮交通的情況就是距離地鐵的距離,附近公交線路的多少。如果企業是租賃廠房主要走運輸,那么航空環境、鐵路、高速、水路都是需要考慮的因素。


? ? 周邊政策支持

? 一些區域的發展會得到政策大力支持,而政策的支持包括發展政策、人才引進政策、土地政策、稅收政策、租金減免政策及政府監管等多個方面。如果企業不了解那個區域或者那個樓盤有優惠政策,可以尋求專業的中介機構幫忙,以此爭取最大的收益。舉例來說疫情之后很多企業資金流受限,想要尋求業主減免租金,其實租戶也可以找一些產業園區辦公,這類型項目都有政策支持,可以免租一個月甚至更長時間,對于企業渡過難關大有幫助。


? ? 政府履約能力

? ? 政府履約能力也會是企業租賃辦公室關注的重點,因為有些城市的優惠政策審批流程復雜,企業遲遲拿不到啟動資金,比如一些城市為了招商會加碼各種優惠政策,等到項目落地又不能及時履約,導致企業發展受阻,所以考察政府履約能力需要關注地方政府財政能力、政府辦公流程、服務能力、決策人更替等多項因素。


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