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上海長寧區誕生2022年首幢稅收“百億”的商務樓

2022年,上海市又誕生了一幢年稅收額突破百億元的商務樓宇——金虹橋國際中心(以下簡稱“金虹橋”)。該樓宇位于長寧區婁山關路茅臺路路口,占地面積3.55萬平方米,總建筑面積約26萬平方米,由一幢高148米的6E甲級寫字樓、建筑面積約為8.5萬平方米的上海首個“花園式”購物中心,以及龐大的地下車庫系統組成。金虹橋聚集了135家企業,拼多多、康寶萊、亞瑟士、杭州微米網絡、卓莓企業管理、兄弟中國、友塔網絡、汐熵科技、三星SDI……一連串互聯網+生活、大健康、人工智能、金融服務等數字經濟新領域的知名企業聚集于此。

  據悉,金虹橋2014年開業當年即成為億元樓。2016年,成為月億樓。2022年,面對疫情迎難而上,成為周億樓并發起沖刺,順利成為上海市第三幢,也是今年的第一幢百億樓。事實上,金虹橋在10月份就以11萬平方米的商務辦公面積突破了100億元稅收,樓宇單位面積產稅驚人地超過9萬元/平方米,創造了上海商務樓宇單位面積產稅的高峰紀錄,成為典型的畝產高地。

  以虹橋為名,加金字為姓,“門”字造型的金虹橋國際中心,憑借商圈黃金位置、高端品質、精致服務、頭部企業、耀眼成績和超高顏值成為虹橋地區最醒目、最具地標意義的集數字、金融和商務辦公的城市綜合體,成為上海西部面向世界的“金色大門”,成為長寧樓宇經濟的“金字招牌”。

  早在2014年金虹橋開始招商前,長寧區就及時介入,在政策支持、產業定位、企業資源等方面提供幫助,并促成拼多多等一批知名企業入駐金虹橋。因此,金虹橋的定位從一開始就很清晰,歡迎外資、科技、媒體、通信、數字經濟領域等優質企業的選擇。樓內世界500強企業就達到8家。還有發展優勢突出的重點企業因為效益增長、板塊增加,產生企業裂變集聚,從一家變成了多家,從上下游變成上下樓。

  據統計,目前,長寧區共有商務樓宇282幢,可租賃商務面積約550萬平方米。其中,重點商務樓宇72幢,可租賃商務面積約300萬平方米。截至9月,72幢重點商務樓宇累計產稅204.97億元,同比增長26.91%,占到全區總稅收比重的60.59%。


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